Local Commercial à vendre à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS de 675m²1 750 000 € HT

Au cœur d’un parc de 6 000 m², cette bastide de 390 m² offre un cadre unique pour une activité de restauration pleinement opérationnelle. Avec une terrasse de 250 m², un logement de fonction de 130 m² et une exploitation stable, elle combine patrimoine immobilier et performance commerciale.

Surface totale exploitables : 675 m² (restaurant + cuisine + appartement)

Terrasse de 120 places sur 250 m²
Capacité totale : 200 couverts
Cuisine professionnelle entièrement équipée
8 salariés en CDI
Parking privatif

CA régulier > 950 K€
EBE retraité > 550 K€
Loyer : 55 000 € HT/an
Taxe foncière : 4 800 €

Cadre propice à l’événementiel (mariages, séminaires)
Exploitation “clé en main” : tout est prêt à fonctionner

Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?

CA > 950K€ et EBE > 550K€, démontrant une performance fiable
Matériel professionnel et locaux en parfait état
Potentiel de croissance : événements, services supplémentaires

Sécurité : acquisition des murs et du fonds, combinant patrimoine et cash-flow

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 750 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 1 764 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 680 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 680 000 € TTC
Honoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973