Local Commercial à vendre à MATHA de 333m²

735 000 € HT

Situé à Matha (17160), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante commune de Charente-Maritime, réputée pour son cadre de vie paisible et son dynamisme économique. Proche des commerces et services, il offre un cadre de travail agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires.

Implanté sur un terrain de 1415 m², ce bien se distingue par ses 19 places de parking offrant une grande facilité d'accès aux visiteurs. Le local commercial, réparti sur une surface habitable de 333 m², comprend trois bâtiments construits en 1995, 1996 et 2018. Il se compose de 12 pièces, idéales pour accueillir un cabinet médical avec 9 locataires actuels et trois salles d'attente pour garantir confort et praticité à la clientèle.

À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un espace de travail fonctionnel et agréable. Les 12 pièces, réparties sur 333 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les locaux disposent de tout le confort nécessaire pour l'exercice d'activités professionnelles variées. Doté d'une annexe commerciale et de 19 places de stationnement, cet ensemble immobilier présente un potentiel indéniable pour un investissement sûr et pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 735 000 € HT + 6 997,2 € TVA, soit 741 997,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 014 € HT + 0 € TVA, soit 700 014 € TTC
Honoraires d'agence : 34 986 € HT + 6 997,2 € TVA, soit 41 983,2 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223