Local Commercial à vendre à LESPINASSE de 141m²260 809 € HT
Réf 1613093
Aperçu de ce bien à vendre de 2 pièces et 141 m²
Local Commercial
141m²
2
1
Électrique individuel
2005
Le point fort de ce bien
aménagement, très bon état, accessibilité, clim réversible, accès PMR
Description de ce bien à vendre de 2 pièces et 141 m²
Au coeur de Lespinasse spacieux local professionnel
En plein centre de Lespinasse, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes routiers, découvrez ce local professionnel et commercial de 141 m², entièrement modulable selon vos besoins.
Il se compose d’un espace accueil, d’un vaste plateau principal, d’un bureau indépendant, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un WC avec lave-mains et douche. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable (chauffage et rafraîchissement).
Le local est conforme aux normes d’accessibilité PMR, facilitant l’accueil de tous les publics.
Le bien bénéficie de vitrines exploitables à l’avant (côté rue) et à l’arrière (côté parking privé), offrant une belle visibilité. Sa double exposition Est/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un stationnement privatif complète l’ensemble, avec également un parking clientèle disponible juste devant le local.
Polyvalent, cet espace s’adapte à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Il constitue également une opportunité d’investissement intéressante : possibilité d’exploitation directe, de partage ou de mise en location (10 € HT/m²/mois), offrant un taux de rentabilité brute estimé à 7 %.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 260 809 € HT + 4 694,56 € TVA, soit 265 503,56 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 237 336,19 € HT + 0 € TVA, soit 237 336,19 € TTC
Honoraires d'agence : 23 472,81 € HT + 4 694,56 € TVA, soit 28 167,37 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 0651191332, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917
Il se compose d’un espace accueil, d’un vaste plateau principal, d’un bureau indépendant, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un WC avec lave-mains et douche. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable (chauffage et rafraîchissement).
Le local est conforme aux normes d’accessibilité PMR, facilitant l’accueil de tous les publics.
Le bien bénéficie de vitrines exploitables à l’avant (côté rue) et à l’arrière (côté parking privé), offrant une belle visibilité. Sa double exposition Est/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un stationnement privatif complète l’ensemble, avec également un parking clientèle disponible juste devant le local.
Polyvalent, cet espace s’adapte à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Il constitue également une opportunité d’investissement intéressante : possibilité d’exploitation directe, de partage ou de mise en location (10 € HT/m²/mois), offrant un taux de rentabilité brute estimé à 7 %.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 260 809 € HT + 4 694,56 € TVA, soit 265 503,56 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 237 336,19 € HT + 0 € TVA, soit 237 336,19 € TTC
Honoraires d'agence : 23 472,81 € HT + 4 694,56 € TVA, soit 28 167,37 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 0651191332, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917
Informations additionnelles
Bilan énergétique
A (91)Diagnostic de Performance Energétique
iA (2)Gaz à effet de serre
iCharges estimées : 1 576 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Emilie Malpuech
Gratentour (31150)
10 biens en portefeuille
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