Local Commercial à vendre à AVIGNON de 79m²313 500 € HT

Saisissez l'opportunité d'acquérir les murs d'une boutique emblématique idéalement située Place du Change à Avignon. Cet emplacement privilégié, à deux pas de la Place de l'Horloge, bénéficie d'un flux constant de locaux et de touristes.

Actuellement occupés par un établissement reconnu pour son dynamisme et ses larges horaires d'ouverture (jusqu'à tard le soir, y compris pendant le Festival), ces murs offrent un potentiel d'investissement exceptionnel. L'établissement actuel jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial de premier ordre dans l'une des rues les plus passantes d'Avignon.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 313 500 € HT + 2 821,5 € TVA, soit 316 321,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 392,5 € HT + 0 € TVA, soit 299 392,5 € TTC
Honoraires d'agence : 14 107,5 € HT + 2 821,5 € TVA, soit 16 929 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anjara RATSIMBA, Tél. : 0619842503, E-mail : anjara.ratsimba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 941837767