Réf 1697690
Une opportunité d’investissement avec activité commerciale déjà en place !
Local commercial avec bail en cours – boulangerie
Une opportunité d’investissement alliant revenu locatif et potentiel foncier !
Ce local commercial actuellement exploité en boulangerie est installé dans un chalet bois, avec un bail commercial en place depuis 2021.
L’ensemble comprend :
- Chalet commercial
- Parking privatif pavé de 5 places
- Terrain attenant avec une maison fortement détériorée à démolir
- 1 compteur Linky pour le chalet et le terrain
La parcelle offre un potentiel intéressant de valorisation, notamment grâce au bâti existant à démolir, permettant d’envisager un nouveau projet immobilier ou un réaménagement du terrain, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer locataire en place et potentiel de développement du foncier.
Bail commercial, loyer et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI, Tél. : 0778670791, E-mail : cecile.ostrowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283
Bilan énergétique
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