Local Commercial à vendre à SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE de 298m²

299 500 € HT

Situé à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre paisible à proximité des commodités essentielles. Avec un vaste terrain de 1782 m² entièrement clôturé, cet établissement moderne construit en 2019 est idéalement desservi par les transports en commun tels que le bus et le train, tout en étant proche d'écoles environnantes, offrant ainsi une accessibilité optimale.

À l'extérieur, cet espace commercial de 298 m² propose 20 places de parking extérieures, répondant parfaitement aux besoins de la clientèle. Par ailleurs, la superficie généreuse du terrain permet d'envisager des aménagements extérieurs complémentaires. De plus, la hauteur sous plafond du local offre la possibilité de construire un étage supplémentaire, augmentant ainsi les possibilités d'exploitation de l'espace.

À l'intérieur, ce local commercial climatisé et équipé de la fibre optique se compose de trois pièces spacieuses, offrant une surface habitable de 298 m². La configuration actuelle inclut un vaste espace ouvert présentant une belle hauteur sous plafond, idéal pour l'aménagement d'un showroom ou d'un espace de travail polyvalent. De plus, la réserve à l'arrière du local offre un espace de stockage supplémentaire, ajoutant une dimension pratique à cette propriété aux multiples atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 500 € HT + 3 893,5 € TVA, soit 303 393,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 032,5 € HT + 0 € TVA, soit 280 032,5 € TTC
Honoraires d'agence : 19 467,5 € HT + 3 893,5 € TVA, soit 23 361 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 0684143081, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326