Local Commercial à vendre à PUYMIROL de 250m²

Local Commercial Rentabilité assurée – Puymirol (47270)

À vendre à Puymirol, à seulement quelques minutes d’Agen, garage mécanique automobile actuellement loué — investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un revenu locatif sécurisé.

Le bien est implanté sur un terrain clos de 5 500 m², et se compose de :

Un atelier de 250 m²,

Un bureau attenant,

Une grande aire extérieure pour stationnement et stockage de véhicules.

? Bail commercial en cours jusqu’en janvier 2030.
? Loyer actuel : 900 € / mois + 137 € de charges.

Le locataire, en place depuis plusieurs années, exploite une activité de mécanique automobile sérieuse et pérenne.

? Bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité immédiate.

? Emplacement : Puymirol (47270), commune dynamique du Lot-et-Garonne, proche d’Agen et des grands axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 106 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010