Local Commercial à vendre à PERIGUEUX de 245m²351 000 € HT
Réf 1574814
Aperçu de ce bien à vendre de 10 pièces et 245 m²
Local Commercial
245m²
10
Électrique individuel
1870
Le point fort de ce bien
Bar Tabac à vendre à Périgueux, murs et fonds de commerce avec logement sur axe passant principal
Description de ce bien à vendre de 10 pièces et 245 m²
Local commercial – Murs et fonds avec logement
Local commercial avec vente conjointe des murs et du fonds de commerce, situé sur un axe principal de Périgueux, à proximité immédiate des ateliers de la SNCF, bénéficiant d’une clientèle régulière et fidélisée.
Le bien se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, exploité en bar-tabac – FDJ – restauration rapide, disposant d’une large vitrine, d’un accès de plain-pied, d’une terrasse et d’un accès PMR, offrant une excellente visibilité et des conditions d’exploitation optimales.
Chiffre d’affaires annuel HT 2025 : 222 K€ – données détaillées disponibles sur demande.
Aux étages, un logement de type T5 en duplex, situé au premier et deuxième étage, est indissociable de l’exploitation.
L’ensemble développe une surface globale d’environ 220 m².
Bâti ancien en pierre et moellons, structure saine, volumes fonctionnels et organisation rationnelle.
Opportunité rare alliant outil de travail, visibilité commerciale et maîtrise patrimoniale, adaptée à un exploitant ou à un repreneur structuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 351 000 € HT + 5 616 € TVA, soit 356 616 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 322 920 € HT + 0 € TVA, soit 322 920 € TTC
Honoraires d'agence : 28 080 € HT + 5 616 € TVA, soit 33 696 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 0616927466, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902
Le bien se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, exploité en bar-tabac – FDJ – restauration rapide, disposant d’une large vitrine, d’un accès de plain-pied, d’une terrasse et d’un accès PMR, offrant une excellente visibilité et des conditions d’exploitation optimales.
Chiffre d’affaires annuel HT 2025 : 222 K€ – données détaillées disponibles sur demande.
Aux étages, un logement de type T5 en duplex, situé au premier et deuxième étage, est indissociable de l’exploitation.
L’ensemble développe une surface globale d’environ 220 m².
Bâti ancien en pierre et moellons, structure saine, volumes fonctionnels et organisation rationnelle.
Opportunité rare alliant outil de travail, visibilité commerciale et maîtrise patrimoniale, adaptée à un exploitant ou à un repreneur structuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 351 000 € HT + 5 616 € TVA, soit 356 616 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 322 920 € HT + 0 € TVA, soit 322 920 € TTC
Honoraires d'agence : 28 080 € HT + 5 616 € TVA, soit 33 696 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 0616927466, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par
Alexandre Marty
Perigueux (24000)
11 biens en portefeuille
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