Local Commercial à vendre à MORSANG-SUR-ORGE de 75m²143 000 € HT

Situé à Morsang-sur-Orge (91390), ce local commercial bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre dynamique pour les activités professionnelles. Proche des commerces locaux, des restaurants et des services, il assure une visibilité appréciable pour toute entreprise. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite l'accès pour les clients et les employés.
Construit en 1980, cet espace lumineux de quatre pièces pour 75m² de surface environ représente une belle opportunité de développement.

À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking attribuées, offrant ainsi une facilité de stationnement pour le personnel et la clientèle.

À l'intérieur, ce local commercial accessible PMR de 75 m² offre un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée , une belle pièce de 48m² dont une cuisine fonctionnelle, un atelier ou remise , un bureau fermé et un WC.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 143 000 € HT + 1 430 € TVA, soit 144 430 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 850 € HT + 0 € TVA, soit 135 850 € TTC
Honoraires d'agence : 7 150 € HT + 1 430 € TVA, soit 8 580 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894 149 541