Local Commercial à vendre à LUCON de 391m²365 000 € HT

Situé à Luçon (85400), cet ensemble immobilier sur une parcelle de plus de 10600m² offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique. La ville est idéalement desservie par les principaux axes routiers, facilitant les déplacements.

Ce terrain présente une surface de plus de 10600 m², classé en zone UE (zone à usage d'activité), offrant un potentiel de développement économique intéressant.
Il est équipé d'environ 140 m² de bureaux avec sanitaires, idéal pour des activités professionnelles et d'un hangar de plus de 240m² à restaurer, offrant des possibilités d'aménagements divers.
Avec ses dimensions généreuses, ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser un projet résidentiel ou commercial à Luçon, au cœur d'une région attractive et en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 365 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 368 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884