Dans l'hyper centre de Luçon avec ses 10 000 habitants, proche de la cathédrale et sur la principale rue commerçante, je vous propose à la vente ce local commercial récemment rénové libre de toute activité. Orienté EST, c'est un emplacement particulièrement lumineux qui bénéficie, grâce à sa vitrine, d'une forte visibilité. Cet immeuble très fonctionnel et parfaitement entretenu se compose au RDC d'un espace commercial d'environ 46 m2 avec sanitaires et toilettes. Au N+1: une grande pièce d'environ 31 m2 intégrant une salle d'eau et toilettes. Au N+2: sur une surface d'environ 26 m2 deux pièces + sanitaires. Au sous-sol: une cave. Stationnement et parkings à proximité. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 191 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 000 € HT + 0 € TVA, soit 179 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607

Dans l'hyper centre de Luçon avec ses 10 000 habitants, proche de la cathédrale et sur la principale rue commerçante, je vous propose à la vente le fonds de commerce de ce salon de coiffure. Le salon récemment rénové, à la décoration soignée douce et raffinée, dispose de cinq postes de coiffage (dont un barber), et de deux bacs à shampoings massants. Equipement en mobilier professionnel en très bon état, aucun travaux à prévoir. Orienté EST, c'est un emplacement particulièrement lumineux qui bénéficie, grâce à sa vitrine, d'une forte visibilité. Cet immeuble très fonctionnel est parfaitement adapté aux activités de beauté et de soins esthétiques. Il se compose au RDC d'un salon de coiffure avec buanderie et toilettes. Au N+1: un salon de beauté, avec salle d'eau et toilettes. Au N+2: un bureau, un salon dédié aux soins esthétiques (avec toilettes). Au sous-sol: une cave. Stationnement et parkings à proximité. Affaire avec un potentiel à développer. La vente du FDC est associée à la vente des murs commerciaux. Possibilité cependant d'envisager une location des murs avec promesse d'achat. Dossier après engagement de confidentialité. Cette activité vous intéresse, N'hésitez pas à me contacter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607

Dans l'hyper centre de Luçon avec ses 10 000 habitants, proche de la cathédrale et sur la principale rue commerçante, je vous propose à la vente les murs de ce local commercial récemment rénové. Orienté EST, c'est un emplacement particulièrement lumineux qui bénéficie, grâce à sa vitrine, d'une forte visibilité. Cet immeuble très fonctionnel, à la décoration soignée douce et raffinée, est parfaitement adapté aux activités de beauté et de soins esthétiques. Il se compose au RDC d'un salon de coiffure avec buanderie et toilettes. Au N+1: un salon de beauté, avec salle d'eau et toilettes. Au N+2: un bureau, un salon dédié aux soins esthétiques (avec toilettes). Au sous-sol: une cave. Stationnement et parkings à proximité. Affaire avec un potentiel à développer. Dossier après engagement de confidentialité. Ce bien vous intéresse, N'hésitez pas à me contacter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 147 000 € HT + 1 470 € TVA, soit 148 470 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 139 650 € HT + 0 € TVA, soit 139 650 € TTC Honoraires d'agence : 7 350 € HT + 1 470 € TVA, soit 8 820 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607

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