Local Commercial à vendre à LAUNAGUET de 76m²

199 000 € HT

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Ce local commercial de 75,74m², en parfait état, offre une belle opportunité grâce à sa situation sur un axe très passant et sa large vitrine, idéale pour capter le regard et attirer naturellement la clientèle.

Composé de deux lots, il permet une vraie flexibilité d’aménagement : exploitation en un seul grand espace, création de deux zones distinctes, activité principale avec espace complémentaire…
Plusieurs configurations sont possibles selon votre projet.

La copropriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement à proximité, un atout précieux pour faciliter l’accès à vos clients, collaborateurs ou partenaires.

Le règlement de copropriété autorise tous types de commerces et d’activités, offrant une grande liberté d’exploitation pour imaginer un projet sur mesure.

Une adresse visible, modulable et pleine de potentiel, idéale pour implanter, développer ou donner un nouvel élan à votre activité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 189 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 0615114480, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302