Local Commercial à vendre à GUERANDE de 0m²

2 631 000 € HT

À quelques minutes du littoral, au cœur d’un environnement naturel privilégié, découvrez cette ferme équestre, offrant un cadre rare et un fort potentiel de développement.

Les installations comprennent notamment une carrière en sable, un manège couvert avec gradins,qu’un barn pouvant accueillir environ 40 chevaux.
Les espaces ont été pensés pour une exploitation fluide et professionnelle.

Un vaste club-house complète l’ensemble. Véritable espace il bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée sur les terres et l’environnement extérieur, ainsi qu’une vue directe et panoramique sur le manège couvert.

Des bâtiments annexes avec hangars et espaces de stockage, ainsi que des bureaux, renforcent le caractère opérationnel du site.
Des logements de fonction permettent également d’accueillir du personnel ou d’envisager une occupation sur place.

Le tout s’étend sur environ 80 hectares de terres agricoles groupées, idéales pour le pâturage et l’exploitation équine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 631 000 € HT + 526 200 € TVA, soit 3 157 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 500 000 € HT + 500 000 € TVA, soit 3 000 000 € TTC
Honoraires d'agence : 131 000 € HT + 26 200 € TVA, soit 157 200 € TTC (5.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702