Local Commercial à vendre à BOE de 524m²263 737 € HT

Idéalement situé sur un axe passant entre Agen et Boé, ce bâtiment à usage commercial d’une surface de 524 m² est implanté sur une parcelle de 887 m². Construit en 1966 et traversant, il offre de vastes volumes facilement modulables, permettant d’accueillir tous types d’activités professionnelles : artisanat, commerce, showroom, stockage, bureaux, etc.....
Le bâtiment se compose notamment : d’espaces dédiés à l’accueil clientèle et aux bureaux, de zones de stockage ou d’activité, d’une surface adaptable selon les besoins spécifiques de votre activité.
Possibilité de faire une découpe locative

Taxe foncière : 2?900 €
Ce local représente une opportunité sur un secteur dynamique.
Pour toute demande de visite ou d’information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Jean-pierre Semeillon au zéro six, vingt, dix neuf, soixante cinq, vingt six.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 263 737 € HT + 4 747,27 € TVA, soit 268 484,27 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000,67 € HT + 0 € TVA, soit 240 000,67 € TTC
Honoraires d'agence : 23 736,33 € HT + 4 747,27 € TVA, soit 28 483,6 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105