Local Commercial à vendre à BARON de 0m²

Situé dans un environnement calme à Baron, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour concrétiser un projet professionnel, un investissement locatif ou un projet de vie alliant activité et habitation.

L'ensemble se compose d'un restaurant d'environ 205 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation, d'une maison indépendante d'environ 70 m², idéale pour un logement de fonction ou une résidence principale, ainsi que d'un studio d'environ 25 m², parfait pour accueillir un salarié, développer une activité locative ou recevoir famille et amis.

Grâce à sa configuration et à ses différents espaces, cette propriété offre un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation, laissant libre cours à de nombreux projets.

Pour les professionnels de la restauration souhaitant reprendre une activité existante, il est également possible d'acquérir le fonds de commerce, proposé à la vente au prix de 108 000 €, permettant une reprise dans les meilleures conditions.

Que vous soyez restaurateur, investisseur ou porteur d'un projet mêlant activité professionnelle et habitation, cet ensemble immobilier saura répondre à vos ambitions.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 495 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 474 358,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 641,5 € HT + 4 128,3 € TVA, soit 24 769,8 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992