Réf 1723121
Emplacement parfait : rue calme, bus & commerces ! 70 m² modulables pro ou bel appart + 30 m² de combles. Opportunité investisseur !
Coup de cœur ! 70 m² + combles : professionnel ou bel appartement !
Un peu de murs, beaucoup d’idées !
Au cœur de Bourg-en-Bresse, ce lieu de 70 m² environ, ne demande qu’à être réinventé.
Aujourd’hui pensé pour une activité professionnelle, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, une place de parking privative et 30 m² de combles aménageables qui ouvrent le champ des possibles.
Cabinet, bureaux, atelier, investissement locatif… ou pourquoi pas un appartement imaginé autrement ?
Ici, l’intérêt est justement de ne pas être enfermé dans un seul usage.
Le tout au calme, dans une petite copropriété à faibles charges, à proximité de la gare, des commerces et des lignes de bus.
Un bien à exploiter, transformer ou faire évoluer. À vous d’écrire la suite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 156 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane RODRIGUEZ, Tél. : 0616339128, E-mail : stephane.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 104311071
Bilan énergétique
Charges estimées : 370 € / an
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