***SOUS COMPROMIS*** En exclusivité à Zoufftgen, à seulement 4km de Dudelange (Luxembourg), Elise ZANAROLI vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 appartements F3. Descriptif des appartements: - au RDC, un appartement 2 chambres de 74m2, actuellement libre de toute occupation, qui se compose d'un couloir d'entrée, d'un salon-séjour de 21m2, d'une cuisine de 12m2, de 2 chambres de 13,3m2 et 17m2, de Wc séparés et d'une salle de bain de 6m2. - au 1er étage, un appartement 2 chambres de 82m2 doté d'un couloir d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert bois de 28m2, d'une cuisine de 9,6m2, de 2 chambres de 14 et 16,5m2, de Wc séparés et d'une salle de bain; actuellement loué mensuellement 900 euros HC ( et 30 euros de charges) en location classique, bail de 3 ans signé le 21/11/2023. - au 2ème et dernier étage, un appartement 2 chambres de 74m2 loi carrez (89m2 au sol) actuellement libre de toute occupation se composant d'une grande pièce de vie de 40m2, de 2 chambres de11,5 et 12m2 loi carrez, d'une salle de bain de 5,6m2 et de Wc séparés. Chaque appartement dispose d'1 garage fermé et d'une place de stationnement extérieure dans la cour arrière ainsi que d'une parcelle de jardin privative à l’arrière des garages d'environ 187m2 chacune. Chauffage individuel électrique, sous-compteurs d'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291

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