Immeuble à vendre à VILLARD-DE-LANS de 240m²800 000 €
Réf 1571416
Aperçu de cet immeuble à vendre de 240 m²
Immeuble
240m²
Fuel individuel
1948
Le point fort de cet immeuble
Le restaurant est clefs en main avec tout le matériel fonctionnel, les appartements sont à rénover offrant un gros potentiel de plus-value.
Description de cet immeuble à vendre de 240 m²
Centre de Villard de Lans, Immeuble comprenant un Fonds de commerce de restaurant 100 m2 avec terrasse 30 places et cave de 40 m2, des murs commerciaux et appartements de 140 m2 sur 3 niveaux.
Situé à Villard-de-Lans (38250), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, entouré de commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. L'environnement montagneux offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de plein air. Les orientations sud, est et ouest permettent une luminosité optimale, tandis que la terrasse, la cave et les places de parking extérieure offrent des espaces extérieurs pratiques et appréciables.
Cet immeuble comprend un fonds de commerce de restaurant et murs commerciaux de 100 m² avec une terrasse de 30 places, ainsi qu'une cave de 40 m². Les appartements de 140 m² à rénover sont répartis sur trois niveaux, offrent des possibilités d'aménagement variées. Accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Valeur du fonds de commerce 170 000 € loyer 1560 HT
Valeur des murs commerciaux 300 000 € Rendement 6.24 % brut
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 800 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : 0610117590, E-mail : dominique.bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779
Cet immeuble comprend un fonds de commerce de restaurant et murs commerciaux de 100 m² avec une terrasse de 30 places, ainsi qu'une cave de 40 m². Les appartements de 140 m² à rénover sont répartis sur trois niveaux, offrent des possibilités d'aménagement variées. Accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Valeur du fonds de commerce 170 000 € loyer 1560 HT
Valeur des murs commerciaux 300 000 € Rendement 6.24 % brut
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 800 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : 0610117590, E-mail : dominique.bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960€ et 4060€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 260 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Dominique Bocquet
Villard-De-Lans (38250)
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