Immeuble à vendre à VILLAGES DU LAC DE PALADRU de 335m²380 000 €

Situé au cœur du village de Le Pin, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Paladru, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel d’investissement.

L’immeuble se compose actuellement de trois appartements, tous disposant d’un espace cuisine, d’un salon, d’une salle de bains ou salle d’eau et de WC. Deux appartements bénéficient également d’une cave.

- Possibilité de créer jusqu’à 5 petits appartements, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour un projet locatif ou mixte (habitation / commerce).

Détail des lots existants :

Appartement 1 – Classe énergétique F – 94 m²
- Salon
- Cuisine
- Bureau
- WC
- 1 salle de bains
À l’étage :
- 3 chambres
- 1 salle d’eau
- 1 WC

Appartement 2 – Classe énergétique F – 135 m² (travaux à prévoir)

- Espace cuisine
- Salon et salle à manger
- Salle d’eau
- WC
À l’étage :
- 4 chambres
- 1 salle d’eau avec WC

Appartement 3 – Classe énergétique D – 123 m²

- Très grand salon d’environ 70 m²
- Cuisine
- 1 chambre
- Salle d’eau avec WC
- Accès aux combles, offrant de grandes surfaces aménageables selon vos besoins (habitation, stockage, extension).

Les + du bien :

- Emplacement central et recherché
- Fort potentiel de division et de rentabilité
- Possibilité de création de plusieurs logements
- Idéal investisseur ou marchand de biens
- Proximité du Lac de Paladru

À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble rare sur le secteur. Contactez moi au 06 77 32 39 28

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 0677323928, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054