Idéal investisseur : Immeuble de rapport avec 3 appartements + 1 local commercial. Nous vous proposons ce petit immeuble idéalement situé dans le centre de Vallières : il est composé d'un T4 et d'un T2 loués, un commerce avec bail commercial, un T2 libre. 2 garages et 8 places de parkings. Etat descriptif de division effectué. Malgré un budget à prévoir pour rénovation énergétique, l'immeuble a une bonne rentabilité, il est en bon état et très bien entretenu. Superficie des appartements : T2 de 63 m2 + balcon de 9 m2, T2 rez-de-jardin de 50 m2 + terrasse de 20 m2, T4 de 92 m2 + balcon de 9 m2, commerce de 50 m2 + terrasse de 38 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610

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Immeuble - 256m²

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