Immeuble à vendre à VALENCE de 253m²179 000 €
Réf 1653765
Aperçu de cet immeuble à vendre de 253 m²
Immeuble
253m²
212m²
Gaz individuel
1850
Le point fort de cet immeuble
Centre-ville – 253 m² – Terrasse – Garage – Cave – Local commercial – Fort potentiel
Description de cet immeuble à vendre de 253 m²
Immeuble mixte avec terrasse, garage et potentiel
À Valence-d’Agen, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble complet offrant de beaux volumes, un revenu locatif immédiat et de nombreuses possibilités d’évolution.
L’ensemble développe environ 253 m² habitables et se compose, en rez-de-chaussée, d’un local commercial actuellement loué 460 € par mois dans le cadre d’un bail précaire courant jusqu’au 07/12/2026. Cette situation permet de bénéficier d’un revenu immédiat, tout en conservant une certaine souplesse pour un futur projet.
Les étages accueillent une partie habitation spacieuse comprenant salon, séjour, cuisine, salle d’eau, salle de bains, WC et 3 chambres, avec une distribution agréable et de beaux volumes.
Le bien dispose également de deux terrasses, d’une cave, d’un garage et d’espaces complémentaires permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment en tapisserie, peinture et rafraîchissement intérieur, afin de valoriser pleinement l’ensemble.
Sa situation centrale, à proximité des commerces et services, en fait une opportunité intéressante pour un projet familial, professionnel, locatif ou patrimonial.
Un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour un acquéreur souhaitant conjuguer emplacement, volumes, annexes, revenu existant et potentiel d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561
L’ensemble développe environ 253 m² habitables et se compose, en rez-de-chaussée, d’un local commercial actuellement loué 460 € par mois dans le cadre d’un bail précaire courant jusqu’au 07/12/2026. Cette situation permet de bénéficier d’un revenu immédiat, tout en conservant une certaine souplesse pour un futur projet.
Les étages accueillent une partie habitation spacieuse comprenant salon, séjour, cuisine, salle d’eau, salle de bains, WC et 3 chambres, avec une distribution agréable et de beaux volumes.
Le bien dispose également de deux terrasses, d’une cave, d’un garage et d’espaces complémentaires permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment en tapisserie, peinture et rafraîchissement intérieur, afin de valoriser pleinement l’ensemble.
Sa situation centrale, à proximité des commerces et services, en fait une opportunité intéressante pour un projet familial, professionnel, locatif ou patrimonial.
Un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour un acquéreur souhaitant conjuguer emplacement, volumes, annexes, revenu existant et potentiel d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810€ et 3840€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Thierry Zambonati
Dunes (82340)
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