Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et sa proximité avec les commodités du centre-ville. La ville historique de Tulle, connue pour sa richesse culturelle. Les occupants pourront profiter des services, commerces et établissements scolaires à quelques pas de chez eux. Doté d'un terrain de 774 m², cet immeuble offre une agréable cour extérieure pour stationner facilement, mais aussi idéale pour des moments de détente en plein air. Avec sa cave, les résidents bénéficieront d'un espace supplémentaire pour le stockage ou aménagement selon leurs besoins. L'extérieur de la propriété est donc parfaitement aménagé pour allier praticité et confort au quotidien. À l'intérieur de cet immeuble de 183 m², on découvre 3 appartements prêts à être aménagés ou rénovés selon les préférences des futurs propriétaires. L'espace habitable offre de nombreuses possibilités d'agencement pour créer des logements confortables et fonctionnels. Il dispose au rez de chaussée d'un appartement type T2 et un autre type T2 bis, à l'étage un grand appartement type T4 avec 3 chambres et un bureau. Clim réversible installée et panneaux solaires avec revente, idéale pour un gain d’énergie tout à long de l’année. Avec son terrain autour, cet immeuble séduira les investisseurs en quête d'un bien aux multiples perspectives d'aménagement dans un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

Découvrez cet immeuble de charme quartier Souilhac composé de 5 appartements ainsi que 4 garages. Il se compose comme suivant : RDC de 2 appartements type t2 à rénover d’environ 35m2 chacun. 1re étage : 1 appartement type t4 d’environ 90m2 actuellement loué et un appartement type t2 d’environ 75m2 libre de toute occupation. 2e étage : 1 grand appartement de charme type t4 d’environ 110m2 actuellement loué 3e étage : deux anciennes chambres de bonne, un niveau qui pourrait être complètement aménagé pour augmenter le potentiel locatif de ce bien. Entièrement équipé en double vitrage, chaudière gaz de ville individuel pour chaque appartement. Le gros œuvre est en très bon état et la toiture en ardoise de pays. Beau potentiel de rentabilité locative pour ce bien proche du campus universitaire et dans un quartier dynamique. Classe énergétique E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

Immeuble en très bon état général avec extérieur proche des commodités et base de loisir. L'ensemble possède des menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle ; raccordé au tout à l'égout ; actuellement deux compteurs électricité et gaz. Il se dispose comme suivant : - RDC : un T3 environ 75m2 avec deux chambres, salon avec poêle à bois, cuisine séparée, salle d'eau et coin buanderie. (non loué) - 1er etage : un T3 environ 75m2 avec véranda, deux chambres, salon, cuisine séparée, salle d'eau (loué 450€CC en meublé) - Sous sol : un appartement à rénover d'une surface d'environ 30m2 avec coin cuisine, salon chambre et salle d'eau. (chauffage électrique) Il y a deux places de stationnement sur le devant de l'immeuble mais un garage complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

Découvrez cet immeuble de 3 appartements dont un en duplex, prêt à être loués. Cette ancienne bâtisse construite en pierre chargée d'histoire est en excellent état. Située proche du Champs de Mars, vous avez un emplacement idéal car vous êtes à proximité de toutes commodités et lieux de stationnement. Au RDC vous avez le garage de presque 20m2 et une cave Au 1e niveau, un appartement de 30m2 avec salle d’eau. Au 2eme niveau, un appartement d'environ 32m2 avec salle d'eau Au 3e niveau, un appartement de plus de 35m2 avec une belle et grande pièce ouverte et salle d’eau Au dernier niveau, soit vous laissez en duplex avec le niveau inférieur, soit vous créez un studio d’environ 25m2 au sol pour augmenter la valeur locative du bien. En fonction de votre projet, une division de compteur électrique peut être à prévoir. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

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