Petit immeuble mitoyen avec extérieur La maison mitoyenne partage l'entrée de l'immeuble et est également à vendre. Le rdc est semi enterré car le terrain à l'arrière de l'immeuble est plus haut que la rue côté opposé, la description des niveaux est réalisée depuis l'entrée principale côté rue. Rez-de-chaussée: Garage, et atelier, entrée partie commune et caves extérieurs semi enterrées côté jardin 1ER: Un appartement de type T2 d'environ 50m², composé d'une cuisine, un séjour, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard mural. 2EM: Un appartement de type T2 d'environ 54m², composé d'un dégagement desservant une grande salle d'eau, une chambre, puis un séjour semi ouvert sur une grande cuisine. 3EM: Comble perdu isolé en 15cm environ Idéal pour un investissement locatif Secteur centre-ville de Thiers, proches de toutes commodités avec l'avantage d'avoir un garage, un atelier attenant, un jardin, une petite construction en dur au fond du terrain. Chaque appartement est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité pour une gestion locative simplifiée. Double vitrage, électricité récente avec inter différentiel et disjoncteur, isolation intermédiaire et périphérique partiel... Pour plus de réactivité, privilégier directement l'appel téléphonique, plutôt que les mails. Annonce en ligne = bien disponible. Hamza EL AMRAN --> Votre conseiller indépendant en immobilier 06 02 47 74 76 - hamza.elamrani@safti.fr Disponible 7j/7j de 8h à 20h; même les jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Maison de ville mitoyenne anciennement communicante avec une autre maison également à vendre. Rez-de-chaussée: Garage, entrée 1ER: Dégagement desservant une salle de bain, une chambre, un débarra, et un WC indépendant 2EM: Dégagement donnant sur une grande cuisine de près de 10m² et un séjour de de près de 13m², 3EM: Deux grands dégagements desservant 4EM: Grenier en partie isolé en 30cm Beau volume, belle surface avec beaucoup de potentiel, à repenser et réaménager IL S'AGIT D'UNE MAISON ENTIÈREMENT A RÉNOVER, avec travaux. Idéal pour une grande résidence principale ou un investissement locatif Secteur centre-ville de Thiers, proches de toutes commodités Le garage et cette superbe vue dégagée sont de réels atouts dans ce secteur. Pour plus de réactivité, privilégié directement l'appel téléphonique, plutôt que les mails. Annonce en ligne = bien disponible. Hamza EL AMRAN --> Votre conseiller indépendant en immobilier 06 02 47 74 76 - hamza.elamrani@safti.fr Disponible 7j/7j de 8h à 20h Réussir votre projet immobilier, ensemble ! SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

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