Situé Terrasson-Lavilledieu dans un axe passager, immeuble de rapport composé d'un BAR PMU FDJ et d'un appartement T4 actuellement loué; bon rendement locatif, possibilité d'acquisition du fond de commerce en rez de chaussée. (rafraichissement extérieur à prévoir) Produit idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 0686818972, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828

Situé au cœur de Terrasson-Lavilledieu (24120), ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée dans le centre historique de la ville. La rue piétonne offre un cadre pittoresque et authentique, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, assurant ainsi un cadre de vie pratique et animé pour les futurs occupants. Cet immeuble du 17e siècle se compose d'un local commercial d'environ 50m² en rez-de-chaussée, idéal pour une librairie, offrant une belle visibilité. À l'étage, un appartement en duplex de 106 m² propose un agencement en quatre pièces comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un bureau, deux WC, une salle d'eau et la possibilité d'aménager un grenier. Cette propriété polyvalente est idéale tant pour des investisseurs en quête de rentabilité locative que pour des particuliers souhaitant combiner habitation principale et activité commerciale. DPE: Local commercial: B/A; appartement: E/B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 0686818972, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828

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