Bon rendement locatif, bon entretien dans son ensemble
Immeuble de rapport – 5 lots – Bon rendement locatif
En exclusivité, situé rue du Four, l’une des rues les plus anciennes et les plus recherchées de Saint-Maur-des-Fossés, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Saint-Maur, dans un environnement à forte valeur patrimoniale à proximité immédiate des commerces et du RER A.
L’immeuble se compose de :
• Un local commercial occupé par un restaurant en rez-de-chaussée
• Deux studette idéale pour les étudiants du quartier
• Deux appartements de type F2
Cette configuration en fait un produit d’investissement particulièrement pertinent, offrant une diversification locative entre activité commerciale et logements
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif rare, situé dans un secteur prisé, avec un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1570€ par an sur l'année 2021.
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