Immeuble à vendre à SAINT-CENERI-LE-GEREI de 160m²

274 000 €

Dans un cadre exceptionnel, au cœur du très recherché village de Saint-Céneri-le-Gérei, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et niché dans les paysages préservés des Alpes Mancelles, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel touristique et patrimonial.

Ce bien rare se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Un local de restauration d’environ 60 m² avec petit jardin, idéal pour une activité de restaurant, salon de thé ou commerce, bénéficiant de l’attractivité touristique du village,

Aux étages :
Deux appartements indépendants d’environ 50 m² chacun, répartis sur deux niveaux, comprenant chacun :

un séjour avec cuisine ouverte,

deux chambres,

une configuration fonctionnelle permettant une exploitation locative immédiate.

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié dans un village emblématique et très fréquenté

Immeuble mixte : activité commerciale + logements

Fort potentiel de rentabilité (restauration, location touristique ou annuelle)

Cadre naturel et patrimonial exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine DANCOURT, Tél. : 0613852421, E-mail : geraldine.dancourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 851295824