Immeuble à vendre à SAUMUR de 181m²295 000 €
Réf 1662454
Aperçu de cet immeuble à vendre de 181 m²
Immeuble
181m²
Gaz individuel
55m²
1900
Le point fort de cet immeuble
Vue sur Loire et Château, centre ville à pied.
Description de cet immeuble à vendre de 181 m²
Opportunité Investisseur Unique à Saumur – Vue Loire & Château !
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Investissez dans un emplacement d’exception avec cet immeuble de rapport offrant un cadre unique et un fort potentiel de valorisation.
?3? ème étage loué à 500 ?euros et 20 euros de charges (eau et commun), 2ème étage loué à 420 ?euros et 20 euros, 1? er étage loué à 450 ?euros et 20 euros. 1 local commercial ?en RDC à refaire pourrait être loué à ?700?/750 euros et 20 euros. 1 local loué 40 euros arrière de l'immeuble. Chaudière individuelle gaz dans les 3 T2, Toiture très correct, Fenêtres double vitrage côté rue, les Tableaux électriques des 3 T2 refait, Compteurs individuels, edf et eau, gaz.
Fort potentiel de développement :
En rez-de-chaussée, un local vacant avec cave offre une vue imprenable sur la Loire. Ce volume est à réhabiliter entièrement pour créer un local commercial de 67 m². Un projet idéal pour booster votre rendement.
Un produit rare sur le marché Saumurois, alliant parfaite sécurité locative et optimisation patrimoniale.
Contactez-nous rapidement pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085
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Fort potentiel de développement :
En rez-de-chaussée, un local vacant avec cave offre une vue imprenable sur la Loire. Ce volume est à réhabiliter entièrement pour créer un local commercial de 67 m². Un projet idéal pour booster votre rendement.
Un produit rare sur le marché Saumurois, alliant parfaite sécurité locative et optimisation patrimoniale.
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Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290€ et 4500€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Samuel Blain
Saumur (49400)
43 biens en portefeuille
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4.6/5