Immeuble à vendre à SAINTE-MARIE-AUX-MINES de 194m²

Immeuble de rapport - 4 logements loués - 194 m² - 1 870 €/mois charges inclus

À Sainte-Marie-aux-Mines, cet immeuble de rapport développe environ 194 m² et se compose de quatre logements actuellement loués : un appartement T2 au et trois appartements T3.
Une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec des locataires déjà en place et des revenus locatifs existants.

Les quatre logements disposent de compteurs individuels ainsi que d’une arrivée d’eau individuelle.
Trois appartements sont équipés d’un chauffage au gaz et le quatrième fonctionne à l’électricité.
Les loyers, charges comprises, représentent actuellement 1 870 € par mois.

L’ensemble est dans un état général correct et ne nécessite pas de travaux importants à prévoir. Un des appartements pourrait toutefois bénéficier d’un rafraîchissement, notamment compte tenu de son occupation depuis plusieurs années.

L’immeuble est réparti sur quatre niveaux et dispose d’une cave commune.
Les parties communes sont en bon état général et la toiture est également en bon état.
Aucun garage ni stationnement privatif n’est associé à l’immeuble.
Concernant les performances énergétiques, trois logements sont classés D et un logement bénéficie d’un classement C.

Construit aux alentours de 1880, cet immeuble ancien présente donc une situation locative déjà établie, avec des compteurs individualisés et une taxe foncière de 903 €.

Un investissement à découvrir pour un acquéreur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un immeuble déjà loué.

Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur la situation locative et échanger sur votre projet d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619