Monique Andichy vous propose à Sainte-Luce (97228) un véritable produit d’investissement, entièrement rénové en 2021 et situé à quelques pas de la mer. Déjà exploité avec un taux de remplissage d’environ 70%, cet immeuble génère des revenus immédiats. Atout majeur : au rez-de-chaussée, deux pièces prêtes à accueillir un nouveau logement, offrant une augmentation de rentabilité quasi immédiate. Le bien comprend également deux T2 meublés et équipés (vue mer et vue rue) et un T3 meublé et équipé avec terrasse couverte et vue mer panoramique. Vendu meublé et prêt à exploiter, ce bien combine cash-flow, optimisation possible et emplacement premium. Une opportunité rare pour investisseurs sérieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique ANDICHY, Tél. : 06 90 57 05 96, E-mail : monique.andichy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 881 820 302

David GAVEGLIO et Logan FAVREAU vous présentent en Exclusivité, «ÉMERAUDE» cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Bellevue-Ladour à Sainte-Luce composé de 2 T3. Construit en 2007 et entretenu, ce bien est composé de deux appartements de type T3, chacun bénéficiant d’un jardin privatif, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la mer des Caraïbes, le Rocher du Diamant et le Morne Larcher. Chaque logement se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un jardin privatif très agréable, d’un espace buanderie et d’un WC séparé. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une belle terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la mer des Caraïbes. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé et dispose de deux places de parking privatives. À noter : L’un des appartements est actuellement loué à l’année pour 780 € par mois. Un congé pour vente a été donné, et le logement sera libre de toute occupation à compter de janvier 2026, vous permettant d’exploiter le bien en location saisonnière et d’en optimiser la rentabilité. L'autre bien est quant à lui libre de toute occupation et prêt à poursuivre une activité de location courte durée. Une belle opportunité d’investissement, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Pour plus d'informations nous contacter: David GAVEGLIO +33 7 87 13 46 40 Logan FAVREAU +596 696 85 58 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 0610516207, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 752 768 713

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