Immeuble à vendre à SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT de 163m²127 900 €

Idéalement situé en plein cœur du centre ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et d'une grande place offrant de nombreuses places de parking, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif.

Il se compose de 3 logements indépendants:

Au rez-de-chaussée :Un studio de 31m2 actuellement loué 300€ / mois


Au premier étage: un spacieux T3 de 84m2 comprenant un salon, cuisine, buanderie, WC, salle d'eau et 2 chambres _ loué 410€ /mois


Au deuxième étage : un T2 de 41m2 avec entrée, cuisine, salon,1 chambre et salle d'eau avec WC, équipé d'une climatisation réversible, actuellement loué 340€/mois.

L'ensemble est en bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois et chauffage au gaz de ville pour le T3.

Les atouts :

Bonne rentabilité immédiate
Trois logements déjà loués
Emplacement central recherché

Idéal pour investisseur ou premier projet locatif.
Une belle opportunité a saisir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 0623234545, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227