Immeuble à vendre à SAINT-QUENTIN de 140m²199 000 €
Réf 1579958
Aperçu de cet immeuble à vendre de 140 m²
Immeuble
140m²
78m²
Électrique individuel
1940
Le point fort de cet immeuble
Immeuble rénové, 4 lots loués, bonne rentabilité, compteurs individuels, fibre, emplacement central proche commerces et écoles.
Description de cet immeuble à vendre de 140 m²
Immeuble rénové, rentabilité immédiate
À Saint?Quentin 02100, découvrez un immeuble de rapport entièrement rénové en 2023, offrant une opportunité d’investissement rare. Situé en cœur de ville, il bénéficie d’un environnement recherché?: commerces, bus, établissements scolaires, crèche… tout est accessible à pied. La fibre optique est un atout très apprécié des locataires.
Avec sa façade en brique et sa toiture en ardoise, l’immeuble s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain. Exposé plein sud, il profite d’une belle luminosité naturelle. Ses 140?m² habitables, répartis sur un terrain de 78?m², accueillent 4 logements indépendants, tous déjà loués?:
• F2 de 28?m² – 410?€
• Studio de 18?m² – 390?€
• F2 de 38?m² – 400?€
• F3 de 42?m² – 480?€
Chaque lot dispose de compteurs eau/électricité individuels. Revenus locatifs?: 1?680?€/mois minimum. Rentabilité immédiate et gestion simplifiée, idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et performant.
Classe énergétique D.
Taxe foncière?: 1?500?€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844
Avec sa façade en brique et sa toiture en ardoise, l’immeuble s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain. Exposé plein sud, il profite d’une belle luminosité naturelle. Ses 140?m² habitables, répartis sur un terrain de 78?m², accueillent 4 logements indépendants, tous déjà loués?:
• F2 de 28?m² – 410?€
• Studio de 18?m² – 390?€
• F2 de 38?m² – 400?€
• F3 de 42?m² – 480?€
Chaque lot dispose de compteurs eau/électricité individuels. Revenus locatifs?: 1?680?€/mois minimum. Rentabilité immédiate et gestion simplifiée, idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et performant.
Classe énergétique D.
Taxe foncière?: 1?500?€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3580€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par
Saïd Gnoug
Gauchy (02430)
6 biens en portefeuille
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