Exceptionnel ! À 500 mètres de la plage de Saint-Michel-en-grève, je vous invite à découvrir cet ancien hôtel particulier réhabilité en 4 appartements. Il se compose comme suit : Un duplex de 6/7 pièces dont une pièce de vie d'environ 56 m² avec cheminée et sa cuisine ouverte, 4 chambres et bureau ; Un studio refait à neuf ; Un appartement 2 pièces en rez-de-chaussée ; Un appartement de 4 pièces avec terrasse vue mer ; Double garage d'environ 50 m², deux parkings couverts et un parking aérien pour l'appartement 4 pièces. Le tout avec jardin d'agrément sur une parcelle totale de 932 m². Toutes les menuiseries sont en double vitrage offrant une belle luminosité intérieure traversante sur les pièces de vie. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, possède des compteurs séparés et une toiture récente de moins de 10 ans. Une belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391 787 165

Au cœur d’un bourg à proximité de Lannion et 15 min environ de la mer. La bâtisse en pierres est composée de trois logements ayant chacun leur jardin. De retour à la vente suite à problème de financement! Le premier logement d’environ 46m² habitables est composé au rez-de-chaussée la pièce de vie avec cuisine. Au demi niveau se trouve la salle de bain avec WC et à l’étage un bureau et une chambre. Les combles sont accessible pour du stockage. Le second logement fait environ 53m² habitables. Au rez-de-chaussée se trouve le salon et la cuisine, au demi-niveau le WC séparé et la salle de bain et au premier étage les deux chambres. Le troisième logement fait environ 63m² habitables avec au rez-de-chaussée le salon/séjour. Au demi niveau la cuisine et le WC séparé. Au premier étage se trouve la salle d’eau avec WC, un bureau et une chambre et au second étage la seconde chambre. Les trois logements sont loués, conventionnés Anah, pour un revenu mensuel d’environ 1360€ pour l’ensemble. Bon rendement. Fenêtres et portes PVC double vitrage. La toiture et l'isolation ont été refaits entre 1998 et 2000. Des travaux sont à prévoir. Les deux premiers logements sont classés E et le troisième D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720

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