Grange de 38 m² à démolir. Permis de construire délivré pour la construction d'une maison individuelle T3, R+3, 69,5m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Situé sur la ville de Saint-Médard-en-Jalles proche Magudas, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique d'investissement. Niché à proximité immédiate des grandes entreprises (Thalès, Safran...) et proche des écoles et commerces locaux, il représente un emplacement idéal. L'immeuble, construit en 1972, est une ancienne villa d'architecte d'une superficie de 339 m². Il se compose de 9 lots offrant ainsi une variété d'espaces adaptés aux besoins des locataires potentiels avec des appartements allant du T1 au T4. Toiture neuve (en phase de fin de travaux) En complément, trois maisons neuves de 2023 dont deux mitoyennes de type 5 en R+1, chacune comprenant une généreuse pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, 4 chambres (dont une suite parentale en rez-de-chaussée), 2 salles de bains et 2 WC. Cet ensemble immobilier sur une parcelle totale de près de 2 500 m2 offre un potentiel locatif attractif avec une grande diversité de logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

Situé à Saint-Médard-en-Jalles (33160), cet immeuble offre un cadre attractif tout en bénéficiant d'une proximité piétonne avec toutes les commodités et les transports, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement localisé, il attire les investisseurs grâce à son emplacement stratégique et son environnement dynamique. À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 1733 m² offrant 12 places de parking, un atout non négligeable pour les résidents et les visiteurs. L'immeuble bien entretenu et doté de 12 stationnements extérieurs complète l'ensemble, offrant ainsi un agencement extérieur fonctionnel et spacieux, idéal pour une gestion aisée. À l'intérieur, l'immeuble de 600 m² sur deux étages abrite 9 appartements allant du studio au T5, chacun avec terrasse et jardin. Les parties communes en très bon état, les rénovations récentes des appartements et un taux de location de 100% garantissent un investissement sûr et rentable pour les acheteurs avertis à la recherche d'une opportunité de qualité à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 0609103146, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760

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