Immeuble à vendre à RADENAC de 195m²

179 500 €

Situé en plein centre de Radenac, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif ainsi que de belles perspectives d’évolution : division, optimisation des surfaces, location mixte habitation/professionnel… Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien polyvalent et rentable.

Composition du bien
Rez-de-chaussée
Appartement T4 – 82 m²
Entrée desservant une chambre de 19 m² avec placard. un WC.
Une salle d’eau, une cuisine séparée et un séjour lumineux de 21 m² donnant accès à une chambre de 13 m².

Local professionnel – env. 30 m²
Actuellement loué, occupé par un professionnel en activité.
Revenu locatif immédiat garanti. possibilité de transformer en studio.


Appartement T4 en duplex – 83 m²

Niveau 1 : entrée, chambre, WC, séjour de 21 m².

Niveau 2 : second séjour de 22 m² avec espace cuisine, chambre et salle d’eau attenante.

Possibilité de division en deux T2 pour optimiser la rentabilité.

Extérieurs & dépendances
Terrain constructible de 1 233 m²

Double garage d’environ 85 m²

Stationnement facile : places devant le bâtiment + parking public à proximité immédiate

À seulement 200 m d’un étang et d’une aire de jeux, environnement calme et agréable

En résumé
Un immeuble complet, polyvalent et idéal pour un projet d’investissement :

2 logements + 1 local professionnel

Locataire en place
Potentiel de division et d’optimisation
Terrain constructible
Emplacement central et pratique

Une opportunité rare à Radenac, parfaite pour développer un patrimoine locatif solide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 0678372010, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834