Réf 1589276
Opportunité investisseur : immeuble de 8 lots avec fort potentiel de rentabilité après travaux et optimisation immédiate possible
Immeuble 8 lots + 10% rendement
IMMEUBLE DE RAPPORT – 8 LOTS – 357 m² – FORTE RENTABILITÉ
Péronne
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après travaux avec une excellente base pour un projet locatif rentable.
Composition (8 lots)
5 appartements T2
3 studios
Surface totale : 357 m²
Compteurs eau et électricité individuels
Cour + local poubelle
4 logements avec terrasse
- Travaux à prévoir
Rafraîchissement général
Isolation partielle
Modernisation cuisines / salles de bains
Électricité (mise en conformité)
-Menuiseries PVC double vitrage en bon état
-Toiture correcte (démoussage + Velux à prévoir)
Situation locative
3 locataires en place
Plusieurs lots vacants ? idéal pour lancer les travaux immédiatement
Potentiel locatif après travaux
? 3 800 € à 4 160 € / mois
? 45 000 € à 50 000 € / an
Taxe foncière : ~5 400 €
Rendement potentiel supérieur à 10% après travaux
Les + du bien
Immeuble déjà divisé
Optimisation locative possible
Travaux valorisants
Projet clé pour investisseur
* Dossier complet + simulation disponibles sur demande
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Proche Amiens , Cambrai , Arras , Valencienne, Saint Quentin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2180€ par an sur l'année 2021.
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