Immeuble à vendre à PERONNE de 357m²310 000 €
Réf 1589276
Aperçu de cet immeuble à vendre de 357 m²
Immeuble
357m²
290m²
Électrique individuel
1928
Le point fort de cet immeuble
8 appartements en plein centre ville
Description de cet immeuble à vendre de 357 m²
Immeuble de rapport 8 lots centre ville
Immeuble de rapport – 8 lots – Péronne
Idéalement situé à Péronne, cet immeuble de rapport présente un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Le bien nécessite des travaux, mais la disposition des appartements ainsi que les volumes constituent de réels atouts pour optimiser la rentabilité.
Configuration de l’immeuble (8 lots)
Appartement 1 : T2 – 56 m²
Appartement 2 : T2 – 80 m²
Appartement 3 : T2 – 40 m²
Appartement 4 : T2 – 46 m²
Appartement 5 : Studio – 25 m²
Appartement 6 : Studio – 33 m²
Appartement 7 : Studio – 25 m²
Appartement 8 : T2 – 52 m²
Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité.
Un local poubelle ainsi qu’une cour sont à disposition des locataires.
Quatre appartements bénéficient d’une terrasse.
Travaux à prévoir
La rénovation porte principalement sur :
Réfection de certains sols parquet
Isolation de certains murs donnant sur l’extérieur
Modernisation des cuisines et salles de bains
Contrôle et remise aux normes des installations électriques (tableaux, conformité au permis de louer : garde-corps, ventilation, etc.)
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et en bon état.
La toiture nécessite un démoussage ainsi que le remplacement de certains Velux vieillissants.
Les DPE immeuble est en D
Les appartements sont classé en un C, 3 en D et 2 en E et 1 en F
Situation locative
3 locataires en place depuis plusieurs années
Les autres logements sont vacants, permettant de réaliser les travaux immédiatement
Potentiel locatif
Total locatif estimé.
Fourchette basse : ? 3 800 € / mois
Fourchette haute : ? 4 160 € / mois
Soit environ 45 000 € à 50 000 € / an
Taxe foncière environ 5400€/An
Le rendement prévisionnel, une fois les travaux réalisés et les logements reloués, peut atteindre plus de 10 %, laissant une enveloppe travaux attractive tout en conservant une rentabilité solide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225
Idéalement situé à Péronne, cet immeuble de rapport présente un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Le bien nécessite des travaux, mais la disposition des appartements ainsi que les volumes constituent de réels atouts pour optimiser la rentabilité.
Configuration de l’immeuble (8 lots)
Appartement 1 : T2 – 56 m²
Appartement 2 : T2 – 80 m²
Appartement 3 : T2 – 40 m²
Appartement 4 : T2 – 46 m²
Appartement 5 : Studio – 25 m²
Appartement 6 : Studio – 33 m²
Appartement 7 : Studio – 25 m²
Appartement 8 : T2 – 52 m²
Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité.
Un local poubelle ainsi qu’une cour sont à disposition des locataires.
Quatre appartements bénéficient d’une terrasse.
Travaux à prévoir
La rénovation porte principalement sur :
Réfection de certains sols parquet
Isolation de certains murs donnant sur l’extérieur
Modernisation des cuisines et salles de bains
Contrôle et remise aux normes des installations électriques (tableaux, conformité au permis de louer : garde-corps, ventilation, etc.)
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et en bon état.
La toiture nécessite un démoussage ainsi que le remplacement de certains Velux vieillissants.
Les DPE immeuble est en D
Les appartements sont classé en un C, 3 en D et 2 en E et 1 en F
Situation locative
3 locataires en place depuis plusieurs années
Les autres logements sont vacants, permettant de réaliser les travaux immédiatement
Potentiel locatif
Total locatif estimé.
Fourchette basse : ? 3 800 € / mois
Fourchette haute : ? 4 160 € / mois
Soit environ 45 000 € à 50 000 € / an
Taxe foncière environ 5400€/An
Le rendement prévisionnel, une fois les travaux réalisés et les logements reloués, peut atteindre plus de 10 %, laissant une enveloppe travaux attractive tout en conservant une rentabilité solide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2180€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Mathieu Duquesne
Souchez (62153)
8 biens en portefeuille
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