Immeuble à vendre à PERONNE de 357m²310 000 €
Réf 1589276
Aperçu de cet immeuble à vendre de 357 m²
Immeuble
357m²
290m²
Électrique individuel
1928
Le point fort de cet immeuble
8 appartements en plein centre ville
Description de cet immeuble à vendre de 357 m²
Immeuble de rapport 8 lots centre ville
Immeuble de rapport – 8 lots – Péronne
Idéalement situé à Péronne, cet immeuble de rapport présente un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Le bien nécessite des travaux, mais la disposition des appartements ainsi que les volumes constituent de réels atouts pour optimiser la rentabilité.
Configuration de l’immeuble (8 lots)
Appartement 1 : T2 – 56 m²
Appartement 2 : T2 – 80 m²
Appartement 3 : T2 – 40 m²
Appartement 4 : T2 – 46 m²
Appartement 5 : Studio – 25 m²
Appartement 6 : Studio – 33 m²
Appartement 7 : Studio – 25 m²
Appartement 8 : T2 – 52 m²
Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité.
Un local poubelle ainsi qu’une cour sont à disposition des locataires.
Quatre appartements bénéficient d’une terrasse.
Travaux à prévoir
La rénovation porte principalement sur :
Réfection de certains sols
Isolation des murs donnant sur l’extérieur
Modernisation des cuisines et salles de bains
Contrôle et remise aux normes des installations électriques (tableaux, conformité au permis de louer : garde-corps, ventilation, etc.)
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et en bon état.
La toiture nécessite un démoussage ainsi que le remplacement des Velux vieillissants.
Les DPE sont en cours de réalisation.
Situation locative
3 locataires en place depuis plusieurs années
Les autres logements sont vacants, permettant de réaliser les travaux immédiatement
Potentiel locatif
Loyer prévisionnel total post-rénovation estimé :
3 210 € hors charges / mois
Soit 38 520 € hors charges / an
Le rendement prévisionnel, une fois les travaux réalisés et les logements reloués, peut atteindre près de 10 %, laissant une enveloppe travaux attractive tout en conservant une rentabilité solide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225
Idéalement situé à Péronne, cet immeuble de rapport présente un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Le bien nécessite des travaux, mais la disposition des appartements ainsi que les volumes constituent de réels atouts pour optimiser la rentabilité.
Configuration de l’immeuble (8 lots)
Appartement 1 : T2 – 56 m²
Appartement 2 : T2 – 80 m²
Appartement 3 : T2 – 40 m²
Appartement 4 : T2 – 46 m²
Appartement 5 : Studio – 25 m²
Appartement 6 : Studio – 33 m²
Appartement 7 : Studio – 25 m²
Appartement 8 : T2 – 52 m²
Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité.
Un local poubelle ainsi qu’une cour sont à disposition des locataires.
Quatre appartements bénéficient d’une terrasse.
Travaux à prévoir
La rénovation porte principalement sur :
Réfection de certains sols
Isolation des murs donnant sur l’extérieur
Modernisation des cuisines et salles de bains
Contrôle et remise aux normes des installations électriques (tableaux, conformité au permis de louer : garde-corps, ventilation, etc.)
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et en bon état.
La toiture nécessite un démoussage ainsi que le remplacement des Velux vieillissants.
Les DPE sont en cours de réalisation.
Situation locative
3 locataires en place depuis plusieurs années
Les autres logements sont vacants, permettant de réaliser les travaux immédiatement
Potentiel locatif
Loyer prévisionnel total post-rénovation estimé :
3 210 € hors charges / mois
Soit 38 520 € hors charges / an
Le rendement prévisionnel, une fois les travaux réalisés et les logements reloués, peut atteindre près de 10 %, laissant une enveloppe travaux attractive tout en conservant une rentabilité solide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Mathieu Duquesne
Souchez (62153)
10 biens en portefeuille
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