IDEAL INVESTISSEUR Situé à Oyonnax (01100), cet ancienne maison bourgeoise réhabiliter en immeuble de rapport se distingue par sa localisation prisée offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, ce bien bénéficie d'une atmosphère dynamique et pratique pour ses résidents. Avec un taux de rentabilité très respectable et une belle possibilité d'évolution ce bien sera vous séduire pour votre prochain investissement. À l'extérieur, on retrouve un stationnement facilité par des places de parking et un garage attenant, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des habitants. L'intérieur de cette propriété se déploie sur 220 m², répartis entre les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 60m²avec deux pièces, une cuisine et une salle d'eau et WC libre d'occupation. Le premier étage accueille un appartement d'environ 100m² avec une cuisine équipée, salon/séjour, deux chambres, salle de bain et WC loué. Le second étage sous combles propose un appartement d'environ 50m²avec cuisine équipée ouverte sur salon, une chambre, salle de bain et WC loué meublé Une cave en sous-sol complète cet ensemble immobilier offrant des aménagements divers pour un confort optimal. Pour tout renseignement sur ce bien d'exception,n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FLORIANA, Tél. : 0786310659, E-mail : marie.floriana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952 894 269

*Idéal investisseur * Je vous propose à la vente dans la charmante ville d'Oyonnax (01100), cet immeuble de rapport avec un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Nichée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes, cette localité dynamique bénéficie d'un cadre de vie agréable L'immeuble qui est en monopropriété offre une surface habitable de 120 m². Il se compose comme suit : - Au sous-sol, on trouve un appartement deux pièces et une salle de bains avec WC loué meublé - Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée où l'on trouve: - un studio duplex équipé d'une salle d'eau avec WC avec possibilité de le loué meublé - un appartement duplex composé de deux pièces et d'une salle d'eau avec WC avec possibilité de loué meublé La cour sur le côté ajoute une touche de charme et offre un espace extérieur privé pour les résidents. Cette propriété offre donc un potentiel de développement intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien adaptable à leurs besoins spécifiques. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FLORIANA, Tél. : 0786310659, E-mail : marie.floriana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952 894 269

Je vous propose ce local industriel au centre ville d'Oyonnax pour votre projet professionnel ou pour un investissement immobilier. Le local se compose: d'une grande salle des fêtes de 300 m² et d’une autre salle plus petite, avec cuisine et sanitaire, d'un local industriel ou entrepôt sur 3 niveaux avec ascenseur de charge, 500 m² par niveau, d’un petit parking privé avec barrière. Taxe foncière: 6000€ N'hésitez pas à m'appeler pour des renseignements supplémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517

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