3 Immeubles à vendre, OLORON-SAINTE-MARIE (64400)

LOCAL COMMERCIAL 97M² CENTRE OLORON SAINTE-MARIE
Situé au cœur de la charmante ville d'Oloron-Sainte-Marie (64400), ce local commercial occupe un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces de loisirs et du jardin public. Cette localité offre une attractivité commerciale de premier choix ainsi qu'une visibilité assurée, constituant un environnement propice au développement d'une activité professionnelle florissante.

Cet immeuble abrite un local commercial de 97m², sans charges de copropriété ni espace commun. Il se compose de 3 pièces lumineuses, un cellier, et un WC indépendant. La première pièce spacieuse de 50m², dotée de placards intégrés et d'une vitrine sur toute sa longueur, offre une exposition idéale. Les pièces suivantes, respectivement de 12m² et 25m², complètent l'espace commercial. En plus, une cave privative de 37m² avec une hauteur sous plafond de 2,26m, accessible depuis l'intérieur, complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883962706

IMMEUBLE 224M² CENTRE VILLE OLORON SAINTE-MARIE
Situé au cœur de la charmante ville d'Oloron-Sainte-Marie (64400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et du jardin public, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants.

Cet immeuble sur deux niveaux, d'une surface habitable de 224 m², s'étend sur une parcelle de 487 m².
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 95m² avec 3 pièces lumineuses, un cellier, un WC indépendant, un accès direct au garage et au jardin.
Au premier étage, un appartement de 127m², avec une entrée indépendante, composé de 4 chambres spacieuses, une cuisine avec cellier, un salon lumineux donnant sur un balcon filant, une salle de bain et un WC séparé.
Deux caves et un garage de 28m² complètent ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883962706