Immeuble à vendre à NOEUX-LES-MINES de 360m²454 000 €

Ensemble immobilier locatif – 349 m² habitables – Terrain 1 200 m² – Nœux-les-Mines (62290)
À Nœux-les-Mines (62290), saisissez une opportunité rare d’investissement locatif dans une commune dynamique et bien desservie. Cet ensemble immobilier, situé sur une grande parcelle de 1 200 m², combine qualité de construction, emplacement stratégique et fort potentiel de rendement.

Composition de l’ensemble :
? 1 maison mitoyenne de 100 m² (construite en 2010),

? maison semi-mitoyenne de 132 m² (construite en 2010),

? 1 appartement en duplex de 117 m² (construit en 2005),

? Surface habitable totale : 349 m²,

? 5 places de stationnement sur le terrain.

Caractéristiques :
Bâtiments récents et bien entretenus, aucun travaux à prévoir sauf une petite façade pour le cotées esthétique

Chaque logement dispose de son système de chauffage individuel (chaudière + cumulus),

Ensemble 100 % en pleine propriété : pas de copropriété, charges limitées,

Parcelle entièrement privative, dans un environnement calme et résidentiel.

? Atouts pour investisseur :
Revenus locatifs immédiats possibles, logements occuper

Gestion simplifiée grâce à la configuration sur une seule parcelle cadastrale.

Avec des revenus stables et un confort assuré pour les locataires, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attractive. Idéal pour un acheteur désirant un bien immobilier prêt à générer un revenu locatif immédiat, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un ensemble en excellente condition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 454 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TAFFIN, Tél. : 0615574529, E-mail : olivier.taffin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 938989530