Immeuble à vendre à NEVERS de 145m²
210 000 €

Name: Vente d'immeuble à Nevers, 58000 145m², 210 000 €. Réf. : 1609288
Brand: SAFTI
SKU: 1609288
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

Nevers - 58000

Réf 1609288

Aperçu de cet immeuble à vendre de 145 m²

Type de logement :
Immeuble

Surface habitable :
145m²

Chauffage :
Électrique individuel

Année de construction :
1947

Le point fort de cet immeuble

Rentabilité 9.91% - Mono Propriété

Description de cet immeuble à vendre de 145 m²

immeuble a vendre 5 appartements de 145m2

Situé au cœur du quartier historique de Nevers, cet immeuble de caractère de 145 m² allie le charme de l’ancien à une rentabilité solide. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, il garantit une vacance locative quasi nulle.

Les points forts :

Performance appartements : DPE allant de C à D

Configuration : 4 appartements T2 meublés (dont 2 en duplex) + 1 studio de 20 m² avec vue Loire.
Studio loué : 270€ + 30€ de charges
2 T2 loués : 379€ + 15€ de charges et 365€ + 15€ de charges
2 T2 Duplex loués : 450€ de charges X 2 + 30€ de charges X 2

Rentabilité : 9.91%

État : Entrée en pierre, cave saine et accès sécurisé (interphone).

Tous les lots sont actuellement occupés en meublés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT Diagnostic de Performance Energétique

208kWh/m².an6*kgCO₂/
m².anCi

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ par an sur l'année 2021.

Ce bien vous est proposé par :

Baptiste Gazeau

Bourges (18000)

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