Réf 1719832
300 m² de plancher – Fort potentiel
Neuf-Brisach – 189 m² habitables sur 3,60 ares
Située à Neuf-Brisach, à seulement 5 minutes de la frontière, cette élégante maison de maître de 189 m² habitables, implantée sur un terrain de 3,60 ares, offre un cadre unique par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une partie habitation avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'un espace professionnel indépendant de 4 pièces, idéal pour une profession libérale ou la création d'un logement indépendant.
Le premier étage accueille un lumineux salon-salle à manger avec accès balcon, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage constitue un véritable atout avec 106 m² de surface de plancher sous combles, offrant la possibilité de créer un appartement, une suite parentale ou des espaces de vie supplémentaires.
La maison a conservé de nombreux éléments de caractère : marbre, magnifique parquet sur chant et habillage mural en bois, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et élégante.
Un sous-sol de 55 m² complète le bien avec espaces de rangement, local technique et garage pour 2 véhicules avec porte motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour paysagée et d'une terrasse sans vis-à-vis.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, tout en permettant de révéler pleinement le potentiel de cette demeure.
Maison familiale, projet professionnel, création de plusieurs logements ou investissement locatif : cette propriété offre une configuration rare et particulièrement modulable.
Un bien de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout du volume, du cachet et du potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 0608857949, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530€ et 7520€ par an sur l'année 2021.
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