Name: Vente d'immeuble à Morestel, 38510 468m². Réf. : 1417426
Brand: SAFTI
SKU: 1417426
Price: 700000 EUR
Availability: SoldOut

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Opportunité rare pour investisseurs. Cet immeuble en parfait état ,rénové en 1998 offre un taux de rentabilité très intéressant, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Caractéristiques du bien avec locataires : 2 appartements T3 (48.17m² et 61.16m²) 3 appartements T4 (73.64m² ,77.64m² et 86.64m²) 1 appartement T5 (87.94 m²) Garages privatifs : chaque appartement dispose de son propre garage attitré Stationnement : 6 places de parking attitrées Sécurité : accès sécurisé par une barrière Situé à Aoste, cet immeuble bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, services et établissements scolaires, garantissant une forte demande locative : 2 supermarchés et 3 boulangeries-pâtisseries 11 restaurants et 1 bar-café 10 salons de coiffure, instituts de beauté, fleuristes et autres services Boucherie-charcuterie, tabac, station-service et plusieurs artisans locaux Écoles maternelle et élémentaire à proximité Collège à moins de 5 km Accès rapide à l’autoroute A43, facilitant les déplacements vers Lyon, Chambéry et Grenoble Proximité des communes voisines (Les Abrets en Dauphiné, Saint-Genix-sur-Guiers) offrant encore plus de commodités Rentabilité assurée. Contactez-moi pour plus d’informations sur les revenus locatifs et organiser une visite. Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341

Rare Investment Opportunity This building, renovated in 1998, offers an excellent return on investment—an ideal opportunity for a secure and profitable real estate venture. Property Features (with Tenants): 2 T3 apartments (48.17m² and 61.16m²) 3 T4 apartments (73.64m², 77.64m², and 104.62m²) 1 T5 apartment (87.94m²) Private garages: Each apartment has its own designated garage. Parking: 6 unassigned parking spaces. Security: Secured access with a barrier. Prime Location – Aoste This property benefits from a dynamic environment with high rental demand, thanks to its proximity to numerous amenities: Shops & Services: 2 supermarkets & 3 bakeries/pastry shops 11 restaurants & 1 bar/café 10 hair salons, beauty institutes, florists, and other local services Butcher shop, tobacco shop, gas station, and various local artisans Education: Nursery and primary schools nearby Middle school within 5 km Accessibility: Quick access to the A43 highway, ensuring easy travel to Lyon, Chambéry, and Grenoble Close to neighboring towns (Les Abrets en Dauphiné, Saint-Genix-sur-Guiers) for even more conveniences Guaranteed Profitability Contact me for more details on rental income and to schedule a visit!

Immeuble à MORESTEL de 468m²Vendu

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