Immeuble de rapport pour investisseurs à Montréal la Cluse (01460), Après 3 Compromis et 3 Offres d'achat, des petits couacs en financement, A 2 pas du lac de Nantua, avec parking de stationnement facile en face de l'immeuble, Proche des sorties de l'autoroute Genève-Lyon, Cet immeuble de 3 appartements T2 et 1 local commercial avec 2 vitrines (loué 350 €). Rez de Jardin : 4 Caves (132 m3) et Jardin (110 m2, côté Lac), Rez de Chaussée : Local commercial (66 m2), Grand T2 (54 m2, vue sur le lac de Nantua), 1er étage : 2 Grands T2 (côté rue 65 m2 et 56 m2 vue sur le lac de Nantua), Combles (140 m2 environ) avec 7 fenêtres, aménageables en habitation, travaux à prévoir, Chaque logement est équipé d'un compteur Électricité et Eau, le réseau d'assainissement est tout à l’égout, Taxe Foncière 2022 = 1777 €, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

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