Situé en plein cœur de la ville basse de Montereau-Fault-Yonne, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, un accès rapide à la gare Montereau vers Paris Gare de Lyon, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du supermarché et de l’hôpital. L’immeuble est vendu dans son intégralité et comprend 7 appartements du F2 au F3, des caves, une cour intérieure et des dépendances, chaque appartement disposant de compteurs EDF et eau individuels. RDC : F2 de 51 m² DPE E; F3 de 57 m² DPE F 1er étage : Grand F3 de 69 m² avec terrasse DPE E; F3 de 37 m² 50 m² au sol DPE D 2ème étage: Grand F3 de 68 m² DPE F Dernier étage : F2 de 16 m² 22 m² au sol DPE F ; F2 de 19 m² 25 m² au sol DPE F Tous les appartements sont vendus loués avec garantie Visale, offrant une sécurité optimale pour le paiement des loyers. La gestion locative a été assurée de manière rigoureuse par les propriétaires, avec des dossiers complets et suivis. Revenu locatif annuel 62 232 € Assurance annuelle 1 500 € Très bonne rentabilité, idéale pour un investissement clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 722 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494

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