Immeuble de rapport - 2 appartements - Montchanin
MONTCHANIN – Immeuble rénové avec terrain constructible, jardin et dépendances
Vous êtes à la recherche d’un bien polyvalent, alliant emplacement stratégique, prestations de qualité et fort potentiel ? Ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir cet immeuble rare à la vente, situé en plein centre-ville de Montchanin, une commune dynamique offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services de santé,… tout est accessible à pied.
- Composition du bien :
Cet immeuble se compose de deux spacieux appartements entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualité :
Un appartement de 78 m² au rez-de-chaussée, lumineux, avec cuisine équipée, séjour confortable, deux chambres, salle de bains moderne et WC séparés.
Un appartement de 94 m² à l’étage, offrant de beaux volumes, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, trois chambres, salle de bains, WC séparés.
Chaque logement est indépendant, sans travaux à prévoir, idéal pour y vivre ou louer immédiatement.
- Extérieurs et annexes :
Jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente ou les jeux d’enfants.
Dépendance aménagée en cuisine d'été, très pratique pour recevoir en extérieur ou créer un espace supplémentaire.
Garage/atelier avec portes motorisées, accessible directement depuis la rue, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.
Trois caves, idéales pour le stockage ou pour aménager une buanderie ou un atelier.
Terrain de 950 m², dont une parcelle de 500 m² constructibles pouvant être détachée avec sa propre entrée indépendante : une vraie valeur ajoutée pour un futur projet immobilier (construction d'une maison individuelle ou revente en lot).
- Prestations techniques :
Toiture refaite et isolation extérieure réalisées en 2021.
Chauffage électrique performant avec convecteurs à inertie.
Volets roulants électriques sur l’ensemble.
Cuisines équipées dans les deux appartements.
- Un bien aux multiples possibilités :
? Investisseurs :
Ce bien est un véritable produit d’investissement clé en main. Il peut générer immédiatement des revenus locatifs avec ses deux appartements prêts à louer (location longue durée ou saisonnière type Airbnb). Le terrain constructible permet en plus une opération de promotion immobilière ou la revente en parcelle indépendante.
? Primo-accédants ou famille :
Installez-vous dans l’un des logements et louez l’autre pour financer une partie de votre crédit. Un bon moyen de devenir propriétaire tout en générant des revenus complémentaires.
? Projet multigénérationnel :
Une solution idéale pour loger deux générations sous le même toit, tout en conservant l’indépendance de chacun.
Vous l’aurez compris, ce bien réunit emplacement, confort, potentiel et rentabilité. Que vous soyez investisseur, jeune couple, famille ou porteur de projet, cette opportunité saura vous séduire.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281
