Exclusivité
Coup de coeur
Réf 1609368
Revenus locatifs immédiats + potentiel de valorisation du local commercial
MONTAGNE – 2 logements loués + local commercial de 50 m²
MONTAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT
Investisseur, découvrez cet immeuble en pierre d’environ 200 m² situé à Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion.
Il se compose de 2 appartements actuellement loués et d’un local commercial de 50 m² libre, offrant un réel potentiel d’optimisation des revenus.
• T3 de 71 m² : 590 € HC/mois + 15 € de charges
• T2 de 53 m² : 495 € HC/mois + 12 € de charges
• Revenus locatifs actuels : 13 020 € HC/an
• Local commercial : 50 m² à louer
• Taxe foncière : 1 595 €
• DPE : D
Les deux logements assurent des revenus immédiats dès l’acquisition. La mise en location du local commercial permettrait d’augmenter significativement le rendement de l’ensemble.
Prix : 280 000 € FAI
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble en pierre avec revenus existants et potentiel de valorisation.
Contactez moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3390€ par an sur l'année 2021.
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