Immeuble avec T2, T2/T3 duplex , local commercial et garage 155m²
Marseille 13013 – Quartier Château-Gombert
Opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché du 13e arrondissement de Marseille, à Château-Gombert.
Immeuble composé de plusieurs lots, tous loués (sauf le garage) :
Un local commercial d’environ 40 m², transformable en appartement
Un T2-T3 duplex de 48 m², lumineux et bien entretenu
Un T2 de 32 m², également en excellent état, avec une grande terrasse
Un garage d’environ 30 m², libre, avec un potentiel de construction en R+1
Les appartements et le local sont déjà loués. Le garage, actuellement libre, offre une belle opportunité de développement supplémentaire.
Potentiel locatif mensuel estimé entre 1 900 € et 2 000 €.
Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux.
Idéal investisseur ou projet patrimonial avec valorisation à la clé.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 0642980071, E-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684
