Avenue de Valdonne, à proximité des collèges, lycées, hôpitaux du 13e arrondissement de Marseille, je vous propose cet immeuble constitué de 3 appartements, studio en R-1, T2 en rez-de-chaussée et T2 en duplex au premier étage. Les 3 appartements sont climatisés & sont équipés de double vitrage. Financièrement, les 3 appartements rapportent mensuellement 1700€ brut. Divers travaux (dont la toiture & climatisations neuves) ont été effectués en 2018. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

!!! A SAISIR !!! SECTEUR TRES RECHERCHE Immeuble situé au cœur du village de Château Gombert possédant 3 logements de T3 chacun. rez de chaussée: T 3 de 51 M2 R+1: T3 de 55 M2 R+2: T3 de 55M2 Au calme absolu, il dispose d'un hall d'entrée spacieux. Un jardin ensoleillé de 130 M2 piscinable est situé dans la cour de l'immeuble. Des travaux de rénovations sont à prévoir sur 2 appartements et le 3ème a déjà été rénové. Cet immeuble de son fort potentiel est idéal pour un investisseur avec un taux de rentabilité très intéressent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Babil DORU, Tél. : 0627184113, E-mail : babil.doru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 951492602

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