Immeuble à vendre à MAREUIL de 335m²395 000 €
Réf 1696069
Aperçu de cet immeuble à vendre de 335 m²
Immeuble
335m²
335m²
1950
Le point fort de cet immeuble
8 lots loués, rentabilité immédiate, rénové, mix locatif sécurisé, emplacement centre bourg attractif
Description de cet immeuble à vendre de 335 m²
Immeuble de rapport 8 lots Place du marché Mareuil
MAREUIL - A saisir - À vendre, immeuble de rapport idéalement situé sur la place du marché de Mareuil, en Dordogne. Ce bien se compose de 8 lots entièrement loués, dont 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 5 logements, offrant une rentabilité immédiate.
Les loyers bruts s’élèvent à 3 100 € mensuels (37 200 € annuels), avec un total encaissé de 3 785 € par mois, soit 45 420 € par an.
L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète depuis 2021 (toiture, parties communes, logements et équipements), pour un montant supérieur à 110 000 €, garantissant un bon état général
Le mix entre commerces et habitations permet de sécuriser les revenus locatifs, avec notamment des baux commerciaux longue durée.
Places de parking avec portail électrique.
Idéal investisseur recherchant un placement rentable (rendement Brut à 9,5 %), sécurisé et clé en main, avec revenus immédiats et gestion facilitée.
Contacter-moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147
Les loyers bruts s’élèvent à 3 100 € mensuels (37 200 € annuels), avec un total encaissé de 3 785 € par mois, soit 45 420 € par an.
L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète depuis 2021 (toiture, parties communes, logements et équipements), pour un montant supérieur à 110 000 €, garantissant un bon état général
Le mix entre commerces et habitations permet de sécuriser les revenus locatifs, avec notamment des baux commerciaux longue durée.
Places de parking avec portail électrique.
Idéal investisseur recherchant un placement rentable (rendement Brut à 9,5 %), sécurisé et clé en main, avec revenus immédiats et gestion facilitée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Julien Périer
Brantome En Perigord (24310)
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