Immeuble à vendre à LONGUYON de 263m²

290 000 €

Idéalement situé, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant stabilité et rentabilité immédiate.
L'ensemble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs garantis dès l'acquisition.
Une valeur sûre pour valoriser votre patrimoine.
Atout majeur : Une réhabilitation complète de l'immeuble à été effectuée en 2005. Le bien est entièrement valorisé avec une façade et une toiture refaites à neuf en 2023. Ces travaux récents garantissent une excellente pérennité du bâti et une esthétique soignée.

Un emplacement stratégique: "tout à pied"
L'atout majeur de cet immeuble réside dans sa situation géographique ou la vie locale est foisonnante, garantissant une demande locative permanente.

Vos locataires profitent de tous les services à quelques pas :
-Bouche et Quotidien : Boulangerie, boucherie, commerces alimentaires et restaurants.
-Service et Santé : Pharmacie, médecin, dentiste, opticien.
-Shopping et loisirs: Magasins de vêtement, fleuriste, magasin de bricolage.
-Vie de quartier: Un village animé proposant de nombreux divertissements et animations tout au long de l'année.
-Mobilité et accessibilité : Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 950 €
Honoraires charge acquéreur : 13 050 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien THIRY, Tél. : 0745228385, E-mail : sebastien.thiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 942602517