Réf 1636405
Immeuble de rapport - 214m2 - Libre d’occupation
Immeuble de rapport d’une surface habitable d’environ 214 m², entièrement libre d’occupation et de toute location.
Anciennement, l’immeuble était exploité avec deux appartements à l’étage et deux commerces au rez-de-chaussée.
Aujourd’hui, la configuration peut être repensée de la manière suivante :
- partie gauche de l’immeuble : possibilité de créer deux appartements
- partie droite de l’immeuble : idéal pour une transformation en maison, permettant de supprimer l’usage commercial
Deux accès distincts permettant une séparation facile des espaces.
Le bien dispose également de deux cours, apportant un vrai plus en termes d’agrément et de potentiel.
Rentabilité estimée :
- loyers annuels : environ 20 000 €
- travaux estimés : 70 000 €
- rentabilité brute après travaux : environ 9,2 %
Caractéristiques :
- Surface habitable : 214 m²
- Immeuble libre d’occupation
- Deux cours
- Deux accès indépendants
- Raccordé au tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 997 €
Prix : 147 000 € FAI
Idéal investisseur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DECROIX, Tél. : 0635200039, E-mail : sarah.decroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 109834630
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3600€ par an sur l'année 2021.
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