Située dans la charmante commune des Ormes (86220),ce terrain bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité. À proximité, les habitants peuvent profiter de la nature environnante ainsi que de la tranquillité qu'offre ce secteur. De plus, la présence de commodités à portée de main rend cet emplacement attrayant pour ceux en quête de quiétude. Ce terrain de plus de 550 m² est constructible . De plus, une grange de 27 m² une façade en moellon de pierre et une toiture en tuile plates s'ajoute à l'ensemble, avec accès facilité aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Idéal pour un projet de rénovation ou d'aménagement personnalisé avec extension , ce bien saura séduire les personnes en quête d'un lieu offrant de multiples possibilités d'agencement et d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

Situé dans la charmante commune des Ormes (86220), cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des écoles, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. Doté d'une superficie de 122 m² habitables, cet immeuble se déploie sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée un local commercial polyvalent de 42 m² est transformable en logement, au 1 er étage un appartement de 54 m² comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, au 2 éme étage un appartement de 31 m² avec cuisine, pièce de vie et salle de bain. Les appartements offrent un espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Le local commercial était en location à 400 € , le logement du 1 er étage à 350 € et le logement du deuxième à 250 € offrant ainsi des perspectives d'investissement intéressantes.Ce bien est vendu avec les locataires en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

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